Dati, normativa e pratica per chi gestisce affitti brevi in Italia. Scritto da chi gestisce case.
Booking ti dà messaggi programmati e modelli di risposta. Ma conviene sapere prima i tre limiti che scoprirai comunque: di notte, in un'altra lingua, con un ospite arrabbiato.
Le classifiche ti mettono in fila le funzioni. Ma il gestionale giusto non è quello che fa di più: è quello che ti toglie più lavoro dalle mani.
L'AI può gestire la maggior parte dei messaggi. Ma il punto non è quanto automatizza: è sapere esattamente cosa deve lasciare a te.
In giro si leggono promesse al 90, 95, perfino 98%. Noi pubblichiamo i numeri misurati sulle nostre case. Sono più bassi. E sono più onesti.
Estratti da migliaia di conversazioni vere con gli ospiti. Copiali, adattali, e smetti di riscrivere le stesse frasi ogni settimana.
I messaggi programmati sono gratis e vanno usati. Ma è meglio sapere prima i tre limiti che scoprirai comunque: di notte, in tedesco, con un ospite arrabbiato.
Il TAR ha annullato dodici disposizioni del decreto. B&B e case vacanza hanno un anno in più. Chi ha una locazione turistica no.
Dal 13 ottobre 2026 l'ospite pagherà esattamente il prezzo che imposti tu. Sembra una semplificazione: per i proprietari che gestisci è una cosa diversa.
Il divieto è operativo dal 4 gennaio. Ma il vero problema non è dove nascondi le chiavi: è che qualcuno deve guardare in faccia chi entra in casa tua.
Channel manager, self check-in, revenue management, assistente AI. L'ordine giusto esiste, e non è quello che ti propone chi te li vende.
Chi si aspetta che risponda da sola resta deluso. Chi impara a usarla si ritrova con un motore che migliora ogni mese.
BuddyChat risponde ai tuoi ospiti su Airbnb, Booking e WhatsApp. E ti dice esattamente quando non dovrebbe farlo.
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